Exclusif – Nice 06000 – F1 Dernier étage Terrasse CHU Pasteur

Nice Est Opportunité.

Au bas de Cimiez Est (06300), face au CHU de Nice est, vous est proposé un F1 en dernier étage avec ascenseur.

Les pièces de vie donnent sur une vaste terrasse de 16 m2 exposé plein ouest.

Une cave en s/sol.

La résidence est dotée de deux entrées, d’une loge de gardiens et de parkings réservés à la copropriété, gérés par le syndic. La façade a été rénovée et les parties communes sont en parfait état.

Le bien proposé est vendu vide.

L’intérêt pour les investisseurs à cibler ce secteur est due à la demande croissante estudiantine en médecine, internes, et autres centres de formations liés complexe  CHU PASTEUR. De plus les résidences et immeubles ont jadis été réalisées pour répondre à la demande de logements pour des familles, mais à présent, vue le développement important du nouveau complexe hospitalier il n’y a plus assez de studios pour répondre à la demande de locations étudiantes. Ce qui laisse à penser que ce secteur devrait prendre de la valeur.

Actuellement le marché est plus attractif ici par ses prix et les loyers sont souvent similaires au centre ville, donc plus rentable.

La partie venderesse a loué ce bien sous la forme fiscale  » micro bic » à 590€ en l’état.

Demandez vous toujours quel pourrait être le profil de votre locataire.

Pour information, les étudiants, internes, ou en formation font beaucoup d’heures de présence dans les différents service hospitaliers.

Ils doivent être ponctuels, et bien souvent ils ne terminent pas leur service à une heure raisonnable.

De plus, ils ont une importante charge de travail personnel à leur domicile.

Donc leur priorité est de se loger à moins de 5 minutes de leurs centre d’intérêts, et ont besoin de vivre au calme.

« Louer un appartement dans cette résidence en particulier au dernier étage est une aubaine. »

Honoraires à la charge du vendeur

Détail

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  1
  Chambres
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  1
  SDB
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  m2
  26