🌟 Exclusivité – Appartement 3P, 68m², Nice Nord 🌟

🌟 Exclusivité – Appartement 3 Pièces à Nice Nord à un Prix Imbattable – Opportunité d’Investissement ! 🌟

Situé dans le quartier recherché de Nice Nord, cet appartement de 68 m² représente une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition pour les primo-accédants. Malgré son état général nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement vous offre le potentiel de créer la maison de vos rêves à un prix défiant toute concurrence.

Séjour Lumineux
La pièce de vie de 25 m² vous charmera par sa luminosité grâce à une double exposition Sud et Est.

Mobilité et Accessibilité
Situé à 50 mètres du tramway et à 500 mètres de l’accès à l’autoroute, ce bien offre une mobilité sans égal.

Éducation
L’appartement se trouve également à proximité d’une école et d’un collège, ce qui en fait une option idéale pour les familles.

Nouveau Syndic
Depuis juin 2023, l’immeuble est géré par un nouveau syndic, promettant une gestion efficace et moderne de la copropriété.

Procédure en cours

📐 Détails Techniques

• Adresse : 1 Boulevard Henri Sappia
• Étage : 2ème, avec ascenseur
• Surface totale : 68 m²
• Chambres : 2
• Salle de bains : 1
• Balcon : Oui
• DPE : C
• Cave : Oui
• Depuis juin 2023, l’immeuble est géré par un nouveau syndic, ce qui a non seulement modernisé la gestion mais a également permis de détacher ce bâtiment de l’ensemble immobilier auquel il était précédemment rattaché. En ce qui concerne le stationnement et le chauffage, ces services sont actuellement sous la responsabilité de la société De Huertas, reconnue pour son expertise et son professionnalisme. Il est important de noter que les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 309€.
  
  Diagnostic de Performance Energetique

  Logement économe KWhEP / m².an

  ≤ 50A

  51 à 90B

  91 à 150C

  151 à 230D

  231 à 330E

  331 à 450F

  > 450G

  167KWhEP / m².an

  Logement énergivore

  
  
  Emission de Gaz à Effet de Serre

  Faible émission de GES kgéqCO2/m².an

  ≤ 5A

  6 à 10B

  11 à 20C

  21 à 35D

  36 à 55E

  56 à 80F

  > 80G

  25 kgéqCO2/m².an

  Forte émission de GES

Détail

• 
  2
  Chambres
• 
  1
  SDB
• 
  m2
  68 68,56