EXPERTISE IMMOBILIERE EN VALEUR VENALE
Le Cabinet Riposo réalise ses expertises dans le respect des règles et de la déontologie fixées par les normes nationales et internationales, et conformes à la charte TEGoVA.
Membre du Centre National de l’Expertise, j’engage ma compétence à produire une expertise impartiale et avec une probité à toute épreuve répondant à vos besoins.
C’est ce qui fait toute la noblesse de cette profession.
INTERVENTION DE L’EXPERT
Seul le rapport d’expertise a une valeur juridique
Pour la majorité des particuliers le contact avec un Expert Immobilier se limite dans le cadre de la demande d’un organisme préteur pour évaluer la valeur d’un bien que l’emprunteur se propose d’acheter.
Les missions de l’expert sont cependant plus vastes et indispensable pour les particuliers dans les cas suivants.
- Une succession, partage successoral, donation, partage
- Un divorce, sortie ou liquidation de communauté
- Une Indivision, une éviction
- Une vente ou un acha
- Une garantie bancaire ou hypothécaire
- Un prêt ou prêt relais
- Une déclaration de patrimoine ou d’impôt sur la fortune
- Un redressement de l’administration fiscale
- Une vente sur saisie
- Une expropriation
L’expertise d’un bien immobilier
- Elle consiste à déterminer avec exactitude la valeur de ce bien à une période donnée.
- Les méthodes à appliquer sont celles mises en place par la COB
- L’expert immobilier en valeur vénale remettra son rapport après un travail approfondi en procédant entre autres à une analyse juridique, d’urbanisation, du marché, de localisation, de surface et bien entendu par la visite du bien à expertiser.
Jean-Philippe Riposo
EXPERT IMMOBILIER AGRÉÉ CNE
RCP S.A.A./M.M. YARD 500.000 €
CABINET RIPOSO